Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 88131 Lindau
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 235
  • Grundstück ca. 60
  • Zimmer 9
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID 5373
  • Provision 3,48%
Torsten Dolch

Immobilie

Dieses sehr gut erhaltene, denkmalgeschützte Inselhaus aus dem Baujahr 1579 befindet sich im Herzen der malerischen Lindauer Insel.
Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse.
Im Erdgeschoss, neben dem Eingangsbereich, befindet sich ein Raum mit Lager, wo man einen Straßenverkauf etablieren könnte.
Vom 1. Obergeschoss bis einschließlich zum 3. Obergeschoss befinden sich sehr gepflegte Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Im 2. OG ist die Wohnung baurechtlich nicht abgeschlossen, was aber leicht zu ändern ist. Die authentischen Wohnungen mit Sichtbalken und historischen Elementen werden Ihnen bestimmt gefallen. Das 5. OG ist sehr großzügig gestaltet und erstreckt sich fast über das gesamte Stockwerk. Momentan ist dieser, fast Loftartige Raum, nur ein Sommersitz. Mit ein wenig mehr Dämmung kann das aber sehr leicht behoben werden. Ein ruhiger Platz mit einem bezaubernden Ambiente wo man sich sehr gut entspannen kann. Von hier aus geht es zur ca. 30 m² großen Altane, die jeden begeistern wird.
Hier präsentiert sich ein Inselhaus mit Atmosphäre und dem gewissen Etwas.
Historischer Charme, kleine authentische Wohneinheiten, viel Platz, viele Möglichkeiten, und Ihr privater Sonnenplatz auf der wunderbaren, großen Altane mit Teilblick auf den See und in die imposante Bergwelt.
Abgehoben vom Alltag genießt man hier, über den Dächern von Lindau, die ganz besondere Stimmung und einen beeindruckenden Rundumblick.
Machen Sie dieses äußerst gepflegte Inselhaus zu Ihrem Stadthaus für die ganze Familie und genießen Sie das besondere Flair auf der Insel mit all seinen Möglichkeiten.

Lage

Die Lage ist einmalig:
Mitten auf der Insel. In unmittelbarer Nähe vondem Inselhaus entfernt, befindet sich die herrliche Uferpromenade mit den einladenden Restaurants und Cafés, der Yachtklub und die Bodenseeflotte, die Spielbank, der Bahnhof und natürlich die vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Lindau im Bodensee - die Insel zum Verlieben. Lindau liegt geografisch prägnant im Dreiländereck zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das milde, südliche Klima und die beeindruckende Naturkulisse prägen diese idyllische Lindauer Insel im Bodensee mit bester Infrastruktur.
Der mittelalterliche Stadtkern Lindaus beherbergt neben romantischen Gässchen und Winkeln alle Einrichtungen, die zu einem komfortablen Leben gehören sowie ein umfangreiches kulturelles Programm.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region, durch die A 96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.

Ausstattung

Große Altane mit Panoramablick
Drei Wohnungen mit historischem Ambiente
Gepflegtes Inselhaus
Bestlage auf der Insel
Viele Möglichkeiten

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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