Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 88131 Lindau
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 8
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Immobilien-ID 5291
  • Provision 3,48 %
Torsten Dolch

Immobilie

Diese Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit 7 Zimmern, einer Küche, einem Duschbad mit WC, einem separaten WC und einem großen Bad bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Aeschach ist ideal.

Die große Wohnung ist gut vermietet und hat eine Rendite von 5%.

Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung modernisiert und mit einem neuen, strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt, Bad und Küche wurden ebenso erneuert. Wegen der nahen Bahnlinie werden die Fenster auf der Südseite mit Schallschutzfenstern erneuert.
Zusätzlich wird die Außenfassade erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Aeschach. Direkt am Haus ist eine Haltestelle für den Stadtbus. Von hier aus sind Sie schnell zum Schwimmen am See, oder auf der Lindauer Insel.

Durch die gute Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs quasi vor der Türe, Banken, Apotheken, Bäcker, Metzger und auch die Insel ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen
Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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