in 88131 Lindau

3.050.000,00

Torsten Dolch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 313
  • Grundstück

    ca. 350
  • Gewerbefläche

    ca. 282
  • Anzahl Wohneinheiten

    4
  • Anzahl Gewerbeeinheiten

    2
  • Nutzfläche

    ca. 75
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Zentralheizung
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    5320
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Beste Repräsentanz auf der Lindauer Insel. Diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie mit attraktiver Ecklage befindet sich in Bestlage auf der Lindauer Insel und wurde nach höchsten Qualitätsstandards saniert und modernisiert. Dieses markante, denkmalgeschütze Bauwerk ist ein optisches highlight für die Lindauer Insel. Die eindrucksvolle Fassadengestaltung, und der repräsentative Eingangsbereich für das Ladengeschäft sind Beispiele für die herausragende Qualität. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine überragende Präsenz. Im inneren finden Sie eine elegante Gewerbefläche mit hochwertigster Innengestaltung die an Stil und Niveau ihres gleichen sucht. Die großzügige Gewerbefläche kann weiterhin als exklusive Einzelhandelsfläche für Mode oder Schmuck genutzt werden. Eine hochwertige Gastronomie ist auch sehr gut vorstellbar, da käme der große Wintergarten besonders zur Geltung. Diese Räumlichkeiten sind die beste Basis für hochwertigen Produkte die hier adäquat präsentiert werden können. Im Hinterhaus befinden sich im 1. OG Büroräume und das 2. OG und das Dachgeschoss bilden eine exzellente Ausbaureserve. Im Vorderhaus sind zusätzlich vier gut vermietete Wohnungen. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weitere Informationen zu der Immobilie.

Lage

Die Lage ist einmalig, direkt auf der Flaniermeile der historischen Lindauer Insel mit ihrem unverwechselbarem Charme. Wer auf der Insel unterwegs ist kommt an der exponierten Lage der Gewerbefläche nicht vorbei. Viele interessante Geschäfte und das historische Ambiente bieten ein sehr gutes Geschäftsumfeld. Die Stadt Lindau am Deutschen Bodenseeufer liegt , im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

Bestlage auf der Lindauer Insel Sehr gute Präsenz Attraktive Ecklage Repräsentativer Eingangsbereich Exklusive Gewerbefläche Ladengestaltung qualitativ hochwertig und sehr edel Vier gut vermietete Wohnungen Ausbaureserve im Hinterhaus Flächen: Hochwertige Gewerbefläche ca. 200 m² Büroflächen Hinterhaus 1.OG ca. 82 m² Ausbaufläche 2. OG Hinterhaus ca. 83 m² und DG Vier Wohnungen: Wohnung 1. OG ca. 70 m² Wohnung 2. OG ca. 76 m² Wohnung 3. OG ca. 78 m² Maisonette Wohnung DG ca. 89 m²

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