Besondere Immobilie in 88131 Lindau

730.000,00

Torsten Dolch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 110
  • Grundstück

    ca. 87
  • Zimmer

    6
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5301
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Charmant, zentral und mit viel Liebe zum Detail, so präsentiert sich dieses historische, denkmalgeschützte Inselhaus im Herzen der malerischen Lindauer Insel, das schon über längere Zeit als Gästehaus genutzt wird. Kurze Wege: ca. 50 Meter zum Bahnhof, sowie ca. 50 Meter zur Seepromenade. Das schlanke Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Alle sechs Gästezimmer sind gut ausgelastet. Sie wurden vor einem Jahr neu renoviert, sehr stilvoll ausgestattet und haben viel Flair. Um den Komfort für den Gast zu erhöhen sind in vier Zimmern Miniküchen integriert. Sehr beliebt ist auch das Zimmer im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine gut vermietete Gewerbeeinheit. Dieses Inselhaus befindet sich in bestem Zustand. Die Außenfassade, das Dach und die Gasheizung wurden vor zwei Jahren erneuert. Es präsentiert sich ein top gepflegtes Gästehaus mit Charme, historischem Charakter und guten Einnahmemöglichkeiten. Ergreifen Sie diese Möglichkeit!

Lage

Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region, durch die Nähe zur A 96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden. Über eine Million Übernachtungen in 2018 Die Anzahl der Übernachtungen stieg in Lindau im vergangenen Jahr um 7,7 Prozent. Nicht nur nationale, auch internationale Gäste wissen das Angebot der Stadt zu schätzen. So wurde bei der Anzahl der Übernachtungen in Lindau im vergangenen Jahr erstmals die Millionenmarke geknackt. 1.016.485 Nächtigungen weist die Statistik für 2018 auf. Dies entspricht einer Steigerung um 7,7 Prozent zum Vorjahr. Bezogen auf den bayern- und deutschlandweiten Durchschnitt sind diese Zahlen auffallend hoch. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer sank knapp unter drei Nächte, die Bettenkapazität blieb nahezu gleich. Schon in 2017 wuchs der Tourismus-Sektor merklich.

Ausstattung

Beliebtes Gästehaus Sechs Stilvoll eingerichtete Ferienzimmer mit guten Einnahmemöglichkeiten Gut vermietete Gewerbeeinheit im EG 2017: Neues Dach, neue Gasheizung, neue Außenfassade 2018. Alle Zimmer, Etagen WC's und Flure renoviert und stilvoll ausgestattet Bestlage auf der Insel: ca. 50 Meter zum See und ca. 50 Meter zur Promenade

Grundriss der Immobilie

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