Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 88131 Lindau-Insel
  • Kaufpreis 1.049.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 80
  • Zimmer 12
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 5033
  • Provision 3,57 %
Torsten Dolch

Immobilie

Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im Herzen der malerischen Lindauer Insel und ist nur ca. 50 Meter von der Promenade und 100 Meter vom Bahnhof entfernt. Das Haus kann wie in den fünfziger Jahren auch als Pension, Hotel oder als Appartmenthaus genutzt werden. Es erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer ca 20 m² großen, romantischen Dachterrasse. Bei der Sanierung in den letzten Jahren wurden unter anderem neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt und die Bäder erneuert. Durch die vielen großen Fenster und die hohen Decken sind die Zimmer alle sehr hell und einladend.
Mit einem gezielten Modernisierungskonzept kann man den aktuellen Standard erhöhen und die Aufteilung optimieren.
So könnte zum Beispiel das Erdgeschoss auch wieder als Gewerbefläche mit separatem Eingang genutzt werden.
Hier präsentiert sich ein äußerst interessantes Inselhaus mit authentischer Ausstrahlung und historischem Charakter und bietet äußerst viele Möglichkeiten. Perfekt wäre die Nutzung als Pension oder als Boutique Hotel. Natürlich ist eine private Nutzung mit zusätzlicher Vermietung der restlichen Flächen auch sehr gut zu realisieren.

Lage

Die Lage ist einmalig:
Eine historische Insel mit unverwechselbarem Charme, umgeben von einem glasklaren See und einem saftgrünen Umland. Und im Hintergrund erhebt sich eine meist schneebedeckte Bergkulisse.Die Lindauer Altstadt liegt auf der rund 70 Hektar großen Insel – nach der „Gemüseinsel“ Reichenau die zweitgrößte im Bodensee. Jahrhunderte alte Gebäude, historische Plätze und romantische Gassen geben ein fast mediterranes Flair. Weit bekanntes Wahrzeichen der südöstlichsten Stadt Bayerns ist die Hafeneinfahrt mit bayerischem Löwen und neuem Leuchtturm, hinter der sich das beeindruckende Bodensee- und Alpenpanorama eröffnet.
Tauchen Sie ein in das ausgelassene Inselleben. Geniessen und "fäschten" Sie mit, wenn in Lindau die Segler gefeiert werden, Lindau sein berühmtes Stadtfest veranstaltet, zur "Event-Location" wird oder aber die 5te Jahreszeit durch die "Moschtköpf"eingeläutet wird. Und, nicht zuletzt, wenn in der Vorweihnachtszeit die einmalige Hafenweihnacht mit ihrem Budenzauber die Herzen von Groß und Klein höher schlagen lässt.
Die Stadt Lindau am Deutschen Bodenseeufer liegt , im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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