Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88131 Lindau
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin November 2020
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5378
  • Provision 3 %
Torsten Dolch

Immobilie

Diese gehobene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Aeschach.
In der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses mit Aufzug erwartet Sie die ca. 95 m² große, geschmackvolle, barrierefreie Wohnung, die attraktiv und offen gestaltet ist.
Modernes Flair prägt das helle Wohnambiente.

Bis ins kleinste Detail geplant entstand hier ein ganz spezielles Refugium mit einem großen, überdachten Südwestbalkon mit direktem Blick in das üppige Grün des Holdereggenparks.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und der offenen Küche. Hier fühlt man sich sofort wohl und erfreut sich an dem gelungenem Wohnkomfort.
Ein zusätzliches helles Zimmer kann vielfältig genutzt werden. Das Bad mit Dusche und Badewanne mit großem Fenster Richtung Osten ist ebenfalls hell und freundlich.
Wenn man möchte, kann man den Abstellraum am Eingangsbereich zu einem Gäste WC umnutzen. Die Anschlüsse sind schon da.
Großen Komfort bietet der Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz der jeweils zur Wohnung gehört.

Wer Großzügigkeit und Individualität liebt, wird von dieser Wohnung begeistert sein.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Aeschach. Gegenüber liegt gleich der schöne Holdereggenpark. Nah am Haus ist eine Haltestelle für den Stadtbus. Fußläufig kommen Sie schnell und bequem auf die Lindauer Insel.

Durch die gute Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Bäcker, Metzger und Supermärkte schnell erreichbar. Der Wochenmarkt ist quasi vor Ihrer Haustüre.

Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges
Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen
Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefreiheit
Fußbodenheizung
Flächig verlegter Parkettboden
Großer Südwest - Balkon
Elektrische Markise
Bodentiefe Fenster
Großzügige Raumaufteilung
Geräumiges Schlafzimmer
Exklusiv maßgefertigte Einbauküche
Einbauschränke
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Ein Tiefgaragenstellplatz
Ein Außenstellplatz

Der Gesamtkaufpreis mit Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz beträgt 555.000.- Euro

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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