Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 88079 Kressbronn
  • Kaufpreis 1.690.000,00
  • Wohnfläche ca. 250
  • Grundstück ca. 780
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 20
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5362
  • Provision 3,48 %
Torsten Dolch

Immobilie

Diese Immobilie überzeugt auf der ganzen Linie. Ein stimmiges Unikat mit einem überwältigenden Panoramablick auf den Bodensee und in die Berge.
Die passend abgestimmten, hochwertigen Materialien erzeugen ein besonderes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer mit einem edlen Kamin aus Granit, vom hellen und geräumigen Esszimmer und von den diversen Terrassen können Sie den einzigartigen Blick auf den See und in die Berge genießen. Direkt an der großen Küche ist ein kleiner Balkon der zum Panoramafrühstück einlädt. Sie werden sich jeden Tag an diesem Blick erfreuen. Die Fliesen in der Küche, sowie der Tisch und die Arbeitsplatte sind aus Granit.
Die Doppelhaushälfte ist an den Hang gebaut und besitzt einen sehr schönen Garten. Ob auf den Balkonen, der Terrasse, oder im Garten, Sie genießen überall Ihre Privatsphäre und die wohltuende Ruhe.
Schon im Eingangsbereich erkennt man die Besonderheit und Exklusivität auf den ersten Blick.
Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- Essbereich mit anschließender Küche.
Im Gartengeschoss setzt sich das luftige Raumgefühl über die Bodentiefen Fensterflächen fort, die nicht nur einen großen Lichteintrag gewährleisten, sondern auch den herrlichen Blick ermöglichen. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit dem extrem wertigen, edlen Bad und über den Gästetrakt mit einem gemütlichen Zimmer und dem angrenzenden Gästebad werden sich Ihre Besucher freuen.
Ein ca. 11 m² großer Ankleideraum, ein Abstellraum an der Garage und eine Sauna komplettieren das Angebot des Hauses.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Hier kann sehr einfach noch ein Rückzugsort für die Kinder erstellt werden.
Über die integrierte Garage haben Sie den Luxus immer trockenen Fußes ins Haus zu kommen. Zusätzliche stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sie finden hier einen gelungenen Wohntraum für Individualisten. Ausstattung, Verarbeitung und Stil sind hier überragend. Diese Immobilie überzeugt über die einzigartige Lage, die Großzügigkeit und die Wertigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes, Hinterland sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in Kressbronn a.B. eine lange Tradition.

Hier können Sie immer Ihren Urlaub in einer der schönsten und sichersten
Urlaubsregionen, an den Grenze zu Österreich und der Schweiz verbringen.
Vielseitige Sportmöglichkeiten wie, Wandern, Mountainbike, Segeln, Erlebnisbäder,
Klettern, Skilaufen und vieles mehr bieten sich in dieser Region an.
Besonders ist zu erwähnen, dass Kressbronn a. B. mit dem Ultramarin den größten Sportsegelhafen am Bodensee hat.

Die vielen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Lindau, Bregenz und Friedrichshafen machen Kressbronn zu einem sehr interessanten Ausgangspunkt.

Ausstattung

Exquisite Südlage mit unverbaubarem Panoramablick
Absolut ruhige Lage
Privatsphäre
Großzügige Raumaufteilung
Hochwertige Materialien
Hochwertige Bäder
Gästebereich mit eigenem Duschbad
Ankleide ca. 11 m² groß
Abstellraum direkt an der Garage
Sauna
DG mit Ausbaupotential

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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